مزیت های سرمایه گذاری

اگرچه ارزهای دیجیتال یک کلاس دارایی نسبتاً جدید هستند، اما اگر بدانید چگونه از آنها استفاده کنید، مزایای بسیاری دارند که در ادامه به مهم‌ترین آنها اشاره می‌کنیم.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال چیست؟

ارزهای دیجیتال این پتانسیل را دارند که انقلاب بزرگی در سیستم‌های مالی فعلی ایجاد کنند و وجود زیرساخت‌های مالی سنتی را زیر سؤال ببرند. اما مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال چیست؟ چگونه باید تصمیم گرفت که در کدام پروژه رمزارزی و در کل، دنیای کریپتو سرمایه‌گذاری کرد؟ اگر شما هم سؤالاتی از این دست برایتان پیش آمده، نگران نباشید. ما در این مقاله قصد داریم به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال بپردازیم. با ما همراه باشید.

مزایای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

اگرچه ارزهای دیجیتال یک کلاس دارایی نسبتاً جدید هستند، اما اگر بدانید چگونه از آنها استفاده کنید، مزایای بسیاری دارند که در ادامه به مهم‌ترین آنها اشاره می‌کنیم.

۱. ریسک بالا و پتانسیل سوددهی بالا

در حال حاضر، بیش از ۱۷ هزار ارز دیجیتال در بازار وجود دارد که هر کدام ویژگی‌ها و قابلیت‌های خاصی را ارائه می‌دهند. اما همه ارزهای دیجیتال چند ویژگی مشترک دارند که مهم‌ترین آن، رشد و افت ناگهانی قیمت آنها است. قیمت ارزهای دیجیتال بیشتر با توجه به عرضه کوین توسط ماینرها و تقاضا برای آنها از سوی خریداران، تعیین می‌شود. این پویایی عرضه و تقاضا می‌تواند منجر به بازدهی‌ بالایی شود. به عنوان مثال، قیمت اتریوم از ژوئیه ۲۰۲۱ تا دسامبر ۲۰۲۱ تقریباً دو برابر شد. این موضوع می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی که در زمان مناسب وارد بازار می‌شوند، سود زیادی را به همراه داشته باشد.

2. امنیت بالای فناوری بلاکچین، زیربنای ارزهای دیجیتال

برخی از مزایای اصلی ارزهای دیجیتال، نه به خود آنها بلکه به زیرساختی که از آنها پشتیبانی می‌کند، برمی‌گردد. این زیرساخت، فناوری بلاکچین نام دارد؛ دفترکلی برای ذخیره غیرمتمرکز داده‌ها که هر تراکنش انجام‌شده روی آن را ردیابی می‌کند. هنگامی که یک ورودی در بلاکچین ایجاد و ثبت شود، هرگز نمی‌توان آن را پاک کرد. همچنین، با ذخیره داده‌های بلاکچین به صورت غیرمتمرکز در چندین کامپیوتر، هیچ هکری نمی‌تواند به سادگی و با یک حرکت به کل زنجیره دسترسی داشته باشد. به عبارت دیگر، هر گونه اطلاعات ذخیره‌شده در بلاکچین، برای همیشه ایمن خواهد بود.

3. خداحافظ بانک‌های سنتی؛ سلام به سیستم مالی منصفانه‌تر و شفاف‌تر

به طور کلی، سیستم‌های مالی فعلی حول محور واسطه‌های شخص ثالثی هستند که تراکنش‌ها را پردازش می‌کنند. این بدان معنا است که هنگام انجام معاملات، باید به یک یا چند مورد از این واسطه‌ها اعتماد کنید. بحران اقتصادی اوایل دهه ۲۰۰۰ میلادی باعث شد بسیاری از مردم این سؤال را بپرسند که که آیا این ایده خوبی است یا خیر. بلاکچین و ارزهای دیجیتال جایگزینی برای حل این مشکل به شمار می‌روند. با استفاده از این فناوری نوظهور، هر کسی، در هر کجا و بدون نیاز به هیچ واسطه‌ای، می‌تواند در بازارهای مالی شرکت کند.

4. معاملات شبانه‌روزی کریپتو

مزیت دیگری که ارزهای دیجیتال نسبت به بانک‌ها دارند، این است که بازارهای کریپتو همیشه باز هستند. با استخراج کوین‌ها و ثبت تراکنش‌های کریپتو به صورت شبانه‌روزی، برای انجام معاملات ارزهای دیجیتال دیگر لازم نیست که منتظر باز شدن بازار بورس یا هر صرافی دیگری باشید. بنابراین، برای سرمایه‌گذارانی که ۲۴ ساعت شبانه‌روز از هفت روز هفته فعال هستند، بازار رمزارزها بهترین گزینه برای کسب سود خارج از ساعات کاری عادی است.

5. غلبه بر تورم با استفاده از ارزهای دیجیتال

ارزهای دیجیتال به یک ارز یا اقتصاد واحد وابسته نیستند؛ بنابراین قیمت آنها به جای تورم در یک کشور خاص، منعکس‌کننده تقاضای جهانی است. اما در مورد تورم خود ارزهای دیجیتال چطور؟ در پاسخ به این سؤال باید گفت که تعداد بیشتر کوین‌ها محدود است؛ بنابراین مقدار آنها نمی‌تواند از کنترل خارج شود و در نتیجه، تورمی وجود ندارد. برخی از کوین‌ها (مانند بیت کوین) دارای یک سقف کلی هستند و برخی دیگر (مانند اتریوم) سقف سالانه دارند، اما در هر صورت، رویکرد پیش گرفته‌شده توسط دارایی‌های دیجتال از تورم به دور است.

معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

اگرچه ارزهای دیجیتال زرق و برق زیادی دارند، اما آیا چشم‌انداز صنعت کریپتو واقعا طلایی است؟ در ادامه برخی از معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال را مرور می‌کنیم. اگرچه برخی از این معایب به راحتی حل می‌شوند، اما همیشه باید آنها را در نظر گرفت.

۱. نیاز به زمان و تلاش برای درک رمزارزها

درک درست از ارزهای دیجیتال و فناوری بلاکچین ممکن است کمی دشوار و زمان‌بر باشد و تلاش برای سرمایه‌گذاری در چیزی که واقعاً درک نمی‌کنید، خودش یک ریسک است. منابع آنلاین زیادی برای کمک به افزایش آگاهی در مورد صنعت کریپتو وجود دارد، اما برای درک دارایی‌های رمزارزی و مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال، همچنان باید زمان و تلاش زیادی را صرف کنید.

2. ارزهای دیجیتال، یک سرمایه‌گذاری بسیار پرنوسان

در حالی که قیمت یک ارز دیجیتال می‌تواند به صورت سرسام‌آوری افزایش یابد، اما ممکن است به همان سرعت سقوط وحشتناکی را هم تجربه کند. بنابراین، اگر به دنبال بازدهی پایدار هستید، ارزهای دیجیتال شاید بهترین گزینه نباشند. بازار رمزارزها اساساً بر اساس حدس و گمان رشد کرده و همین موضوع، آن را از لحاظ نوسانات قیمتی، آسیب‌پذیرتر می‌کند. این به نوبه خود می‌تواند ارزش کوین‌ها را به خطر بیندازد که یکی از معایب اصلی سرمایه گذاری در ارز دیجیتال است.

3. عدم اثبات ارزهای دیجیتال به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت

اگرچه ارزهای دیجیتال به طور گسترده‌ای شناخته شده‌اند و محبوبیت آنها روز به روز در حال افزایش است، اما لازم به یادآوری است که یک کلاس دارایی نوظهور هستند. این مفهوم با انتشار یک وایت پیپر در مورد بیت کوین در سال ۲۰۰۸ ظاهر شد. در مقابل، بازارهای سهام چندین قرن است که وجود دارند. به عنوان مثال، بورس اوراق بهادار لندن در سال ۱۸۰۱ تاسیس شد. طلا برای هزاران سال حافظ ارزش بوده است. اما ارزهای دیجیتال چطور؟ هیچ‌کس واقعاً نمی‌داند در آینده چه اتفاقی برای ارزهای دیجیتال می‌افتد و شما باید خیلی شجاع باشید تا به عنوان یک سرمایه‌گذار وارد این دنیای ناشناخته شوید!

4. مشکلات مقیاس‌پذیری کریپتو

ممکن است شما فکر کنید ارزهای دیجیتال با سرعت برق‌آسایی کار می‌کنند؛ اگرچه تا حدی هم همین‌طور هستند. اما پس از یک سطح معین، با مشکلات مهمی مواجه می‌شوند که اجرای آنها در مقیاس بزرگ را دشوار می‌کند. خود توسعه‌دهندگان ارزهای دیجیتال اذعان می‌کنند که این یک مشکل بزرگ است. به عنوان مثال، تیم اتریوم معتقد است که بلاکچین به «محدودیت‌های ظرفیتی خاص» رسیده که سرعت پردازش تراکنش‌ها را کاهش می‌دهد. این می‌تواند یک تجربه ناامیدکننده برای فعالان بازار کریپتو باشد و ضررهای مالی بالقوه‌ای ایجاد کند.

5. آسیب‌پذیری مبتدیان دنیای مزیت های سرمایه گذاری کریپتو در برابر خطرات امنیتی

اگرچه ارزهای دیجیتال خطرات ناشی از وابستگی به واسطه‌های مرکزی را ندارند، اما این بدان معنا نیست که کاملاً عاری از مشکلات امنیتی هستند. به‌ عنوان یک مالک رمزارز، شما ممکن است کلید خصوصی دسترسی به کوین‌ها و به همراه آن، تمام دارایی‌هایتان را از دست بدهید. علاوه بر این، روش‌های مخرب زیادی برای سرقت دارایی‌های رمزارزی وجود دارد که از جمله مهم‌ترین آنها می‌توان به هک، فیشینگ و … اشاره کرد. در مقایسه با سرمایه‌گذاران باتجربه، معامله‌گران جدید دنیای رمزارزها در برابر این نوع تله‌ها بسیار آسیب‌پذیر هستند.

بهترین ارز دیجیتال برای سرمایه‌گذاری کدام است؟

هیچ ارز دیجیتالی وجود ندارد که بتوان گفت به طور قابل‌توجهی بهتر از بقیه است. این موضوع به ترجیحات شخصی و میزان تحمل ریسک هر فرد بستگی دارد. اگر ارزش کوین انتخابی شما به شدت کاهش یابد، آیا می‌توانید بخش قابل‌توجهی از سرمایه خود را از دست بدهید؟ آیا از آن کوین صرفاً برای کسب سود استفاده می‌کنید یا امیدوارید هزینه‌هایی را نیز با آن بپردازید؟ آیا فقط بحث پول است یا به دنبال سرمایه‌گذاری در یک پروژه با تأثیر اجتماعی یا زیست محیطی هستید؟

در حالت کلی، مزیت های سرمایه گذاری یک رویکرد آسان برای ورود به دنیای کریپتو، می‌تواند انتخاب رهبر بازار یعنی بیت کوین باشد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال بیت کوین

سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال بیت کوین که با نام اختصاری BTC معامله می‌شود، مزایای زیادی دارد. حداکثر عرضه این ارز دیجیتال ۲۱ میلیون واحد در نظر گرفته شده که رویکرد ضد تورمی آن را تضمین می‌کند و قیمت‌های بحث‌برانگیز این رمزارز مطمئناً فرصتی را برای کسب سود سرمایه‌گذاران فراهم خواهد کرد. علاوه بر این، بیت کوین پذیرفته‌شده‌ترین ارز دیجیتال برای پرداخت است.

البته سرمایه گذاری در ارز دیجیتال مزیت های سرمایه گذاری بیت کوین معایبی هم دارد. به عنوان مثال، زیرساخت بلاکچین بیت کوین زمانی که از نرخ هفت تراکنش در ثانیه فراتر رود، شروع به کند شدن می‌کند؛ برای مقایسه، در نظر بگیرید که شبکه پرداخت ویزا (Visa) حدود ۱،۷۰۰ تراکنش را در هر ثانیه پردازش می‌کند. علاوه بر این، از آنجایی که بیت کوین شناخته‌شده‌ترین ارز دیجیتال در میان کاربران است، یک هدف کلیدی برای هکرها و کلاهبرداران به شمار می‌رود.

سخن پایانی

در این مقاله به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ارز دیجیتال پرداختیم.

از جمله مزایای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال می‌توان به شفافیت، آزادی استفاده و بازدهی بالای این کلاس دارایی اشاره کرد. با این حال، در نظر داشته باشید که مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، سرمایه گذاری در ارز دیجیتال هم با خطرات مربوط به خود همراه است. در حالت کلی، باید گفت که همه چیز به ترجیحات شخصی و ریسک‌پذیری شما بستگی دارد!

عدم برخورداری از مزایای سرمایه گذاری در مناطق آزاد تولیدکنندگان را دلسرد کرده است

مدیرعامل شرکت شدا کیش و رئیس هیئت مدیره کیش آندیو گفت: عدم اجرایی شدن و عدم برخورداری از مزایای سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد تولیدکنندگان را دلسرد کرده است.

محمد حسین پاکدامن مدیرعامل شرکت شدا کیش و رئیس هیئت مدیره کیش آندیو در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا گفت: شرکت شدا کیش از بزرگترین شرکتهای تولید کننده محصولات بهداشتی داروخانه‌ای در کشور با برند ویرگو است. کارخانه این شرکت در منطقه آزاد کیش قرار دارد و از مهمترین محصولات تولیدی این شرکت شامپو ضد ریزش مو ماینوکسا، صابون ضد جوش کلیندا و ژل بهداشتی انار بانوان است.

وی ادامه داد: درسال حدود 500 هزار واحد محصول اعم از انواع شامپو، کرم، لوسیون و ‌ژلهای بهداشتی و غیره تولید می‌شود.

پاکدامن همچنین درخصوص کیفیت محصولات خود نیز گفت: همواره در کیفیت خود سعی می‌کنیم از محصولات و مواد اولیه درجه یک استفاده کنیم. و از حدود 15 سال گذشته تاکنون به دلیل کیفیت بسیار مناسب محصولات ما اغلب پزشکان آن را به بیماران خود تجویز می‌کنند. همچنین دو نمونه از محصولات ما در کشور ثبت اختراع شده است و به عنوان الگوی دارویی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

مدیرعامل شرکت شدا کیش درخصوص بازارهای صادراتی نیز گفت: در تمام کشور نمایندگی داریم و محصولات ما نه تنها قابل رقابت با محصولات خارجی است بلکه برخی از کشورهای خارجی مانند کانادا و امریکا خواهان آن هستند اما متاسفانه ما بستر مناسبی برای صادرات آن نداریم. درحال حاضر نیز به کشور عراق صادرات داریم و محصولات بهداشتی هتلهای عراق و جزیره کیش را با برند ویرگو تامین می‌کنیم.

وی درخصوص مشکلات خود در جزیره کیش نیز گفت: کارخانه قدیمی ما در کیش کوچک بود به همین دلیل و به منظور توسعه آن با موافقت سازمان منطقه آزاد کیش در مدت 3 سال و در سال 99 کارخانه جدید ما به بهره برداری رسید. هزینه‌های تمام شده ما در جزیره کیش بسیار زیاد است اما به دلیل برخی از امتیازاتی که قرار بود به ما ارائه دهند و قولهایی که به ما داده شد از جمله معافیتهای مالیاتی و غیره قبول به پرداخت این هزینه‌ها شدیم که متاسفانه هیچکدام از آنها اجرایی نشده است. تولیدکننده به مزیت های سرمایه گذاری پشتوانه برخورداری از این مزایای مناطق آزاد است که قبول به فعالیت در این منطقه می‌کند اما این بدقولیها آنها را از ادامه تولید دلسرد می‌کند. درست است که کیش یک منطقه لوکس گردشگری شناخته شده است اما به عنوان یک منطقه محروم از خدمات است و سختی کار در آن بسیار زیاد است.

مزیت های سرمایه گذاری کرمانشاه در غرب کشور بی نظیر است

تین‌نیوز| معاون اقتصادی و توسعه منابع استانداری کرمانشاه گفت: پتانسیل، استعداد و مزیت های سرمایه گذاری کرمانشاه در منطقه غرب کشور بی مانند است.

به گزارش ایسنا مزیت های سرمایه گذاری منطقه کرمانشاه، رضا رحیمی در نشست با یک هیئت سرمایه گذار اتریشی، اظهار کرد: استان کرمانشاه داری پتانسیل های بسیار گسترده ای در زمینه های مختلفی مانند پتروشیمی، صنایع تبدیلی، کشاورزی و دامپروری و گردشگری تاریخی و گردشگری سلامت است.

معاون اقتصادی و توسعه منابع استانداری کرمانشاه برخورداری از فرودگاه بین المللی را یکی از مزیت های خوب کرمانشاه عنوان کرد و گفت: کرمانشاه همچنین در بهار امسال به شبکه ریلی کشور متصل می شود. این استان همچنین از آب فراوان و نیروی کار مناسب نیز برخودار است.

وی تصریح کرد: کرمانشاه همچنین به بازار کشور عراق و بازار داخلی ایران نیز دسترسی بسیار مناسبی دارد.

این مدیر ارشد اقتصادی استان افزود: استان کرمانشاه دارای دو منطقه ویژه اقتصادی در قصرشیرین و اسلام آباد است که از مزیت های ویژه ای برای سرمایه گذاری برخوردار است. در این میان قصرشیرین در حال تبدیل به منطقه آزاد تجاری است که امتیازات خاص خود را دارد.

وی به پتانسیل ها و استعدادهای عظیم گردشگری استان نیز اشاره کرد و گفت: کرمانشاه دارای یک مجموعه آثار بسیار ممتاز از ادوار مختلف تاریخی است که در میان این مجموعه آثار باشکوهی از هفت هزار سال پیش تا سده های اخیر به چشم می خورند.

رحیمی تصریح کرد: کرمانشاه در زمینه گردشگری سلامت و گردشگری تاریخی دارای پتانسیل های بسیار زیادی است و به دنبال توسعه این بخش ها با کمک سرمایه گذاران توانمند خارجی و داخلی است.

این مدیر ارشد اقتصادی اظهار کرد: کرمانشاه باتوجه به برخورداری از این پتانسیل ها توانسته طی این سال ها به یکی از مقصدهای مهم گردشگری در ایران تبدیل شود و هر ساله گردشگران خارجی و داخلی بسیاری به کرمانشاه می آیند.

معاون اقتصادی و توسعه منابع استانداری کرمانشاه همجواری با کشور عراق را یکی از مزیت های گردشگری کرمانشاه برشمرد و گفت: کرمانشاه هر ساله پذیرای تعداد زیادی از گردشگران اقلیم کردستان و بخش عربی کشور عراق است که تعداد زیادی از آن ها گردشگر حوزه سلامت هستند.

وی برخورداری از متخصصین مجرب و پزشکان ماهر را از دیگر مزیت های کرمانشاه عنوان کرد و گفت: کرمانشاه دارای پزشکانی مجرب است که در سطح کشور و استان های غربی شناخته شده هستند و از بهترین ها محسوب می شوند. همچنین کرمانشاه دارای بیمارستان های مجهز و امکانات پزشکی پیشرفته ای است.

رحیمی صنایع تبدیلی را از جمله حوزه هایی دانست که سرمایه گذاری در آن ها دارای توجیه بالای اقتصادی است و ادامه داد: استان از معادن قیر طبیعی مناسبی برخودار است و از این ماده معدنی مهم می توان 160 نوع محصول را فرآوری کرد مزیت های سرمایه گذاری که از جمله فرآورده های پرفروش آن می توان به جوهر پرینتر و گل حفاری مورد استفاده چاه های نفت اشاره کرد که دارای ارزش افزوده بسیاری هستند.

معاون استاندار کرمانشاه حوزه فرآوری محصولات کشاورزی را از دیگر حوزه های مستعد برای سرمایه گذاری دانست و گفت: کرمانشاه از یک اقلیم آب و هوایی و همچنین آفتاب بسیار مناسب و مطلوب برخودار است و مجموعه این شرایط یک طعم و عطر و بوی خاصی به محصولات کشاورزی کرمانشاه بخشیده است.

وی افزود: هم اکنون استان در زمینه فرآوری گوجه فرنگی و زیتون دارای پتانسیال های خوبی است که کارآفرینان می توانند در آن حوزه ها به سرمایه گذاری بپردازند.

این مدیر ارشد اقتصادی استان در بخش دیگری از سخنانش به معادن ممتاز سنگ در استان اشاره کرد و گفت: هم اکنون سنگ مرمریت هرسین در کیفیتی بالا به کشورهای اروپایی صادر می شود که می توان با سرمایه گذاری در این حوزه به فرآوری این محصولات در کرمانشاه پرداخت.

وی حوزه پتروشیمی را یکی دیگر از حوزه های مستعد برای سرمایه گذاری معرفی کرد و گفت: کرمانشاه هم اکنون سومین قطب پتروشیمی ایران محسوب می شود که نیازمند توسعه با مشارکت بخش خصوصی است. همچنین صنایع پایین دستی این مجموعه ها بستر مناسبی برای سرمایه گذاری های جدید محسوب می شوند.

رحیمی در ادامه به نقش مثبت اتریشی ها در روند انتقال تکنولوژی به کرمانشاه اشاره کرد و گفت: اتریش دارای یکی از تکنولوژی های برتر اروپایی است و طی این سال ها چندین کارخانه در زمینه هایی مانند فرش ماشینی و تولید اسید سیتریک با استفاده از تکنولو‌ژی و ماشین آلات اتریشی راه اندازی شده اند.

مزایای سرمایه گذاری در زمین

مزایای سرمایه گذاری در زمین خالی فرصت خوبی را ارائه می دهد که اغلب توسط بسیاری از سرمایه گذاران نادیده گرفته می شود. سرمایه گذاری در زمین مزایای بسیاری دارد که می تواند آن را به یک وسیله نقلیه عالی سرمایه گذاری تبدیل کند. که بسیاری از فرصت های موجود در سرمایه گذاری های خالی زمین را تشخیص می دهند. خرید و فروش زمین را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم.

بسیاری از سرمایه گذاران به دلیل تصورات غلط در مورد سرمایه گذاری زمین خالی را نادیده می گیرند. به عنوان مثال افراد تردید اغلب از فرصت هایی که در زمین های خالی وجود دارد بی اطلاع هستند و در عوض فقط یک ملک خالی را با ارزش اسمی مشاهده می کنند. بسیاری از فرضیات اشتباه درباره سرمایه گذاری در زمین وجود دارد. در این مقاله برخی از این باورهای غلط را بررسی خواهیم کرد و برخی از مزایای سرمایه گذاری در زمین خالی و اینکه چرا این یکی از ارزشمندترین سرمایه گذاری ها در حال حاضر است را بیان خواهیم کرد.

مزایای سرمایه گذاری در زمین

اصطلاح “دارایی مشهود” به معنای وجود مادی و فیزیکی آن است (می توان آن را لمس کرد، دید، احساس کرد و حتی از آن استفاده کرد) اینکه بدانید در حال سرمایه گذاری در چیزی هستید که از نظر جسمی وجود دارد احساس راحتی می کنید.

برخلاف دارایی های نامشهود شما می توانید مستقیماً دارایی های مشهود را اندازه گیری کنید. اگرچه این دو نوع دارایی هر دو ارزشمند هستند اما دارایی های مشهود اغلب از امنیت بالاتری برخوردار هستند.

مقرون به صرفه

خرید زمین خالی واقعاً مقرون به صرفه تر از خرید زمینی است که از قبل ساختمان یا سازه ای روی آن است. همانطور که همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات می دانند قیمت بالای ملک امروز، به ویژه در شهرهای بزرگ می تواند یک مبارزه مالی واقعی برای خریداران ملک باشد. خرید زمین خالی به شما امکان می دهد با سرمایه کمتری وارد بازار املاک و مستغلات شوید. اگر می خواهید سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را آغاز کنید می توانید با خرید زمین کار خود را شروع کنید و آنچه را که باید در این زمینه انجام دهید می توانید روی آن کار کنید یا اجازه دهید همانطور که هست قدردانی کند.

همچنین نرخ های بیمه و مالیات بر املاک هنگام خرید زمین خالی بسیار کمتر از خرید ملک است. سرمایه گذاری زمین همچنین نیازی به استخدام و پرداخت یک مدیر مشاور املاک برای نظارت بر زمین خالی خود یا استرس در جستجوی یا اخراج مستأجر ندارد. از آنجا که برای خرید زمین خالی مجبور نیستید مبلغ قابل توجهی پول جمع کنید همیشه می توانید آن را به صورت نقدی پرداخت کنید. این بدان معناست که شما همچنین مجبور نیستید سود پرداختی را بپردازید که می تواند بازده سرمایه شما را تأمین کند.

تعمیر و نگهداری زمین خالی

یک مزیت سرمایه گذاری در زمین های خالی این است که دیگر نگران نگهداری عمده نباشید. شما نیازی به تعمیر یا بازسازی چیزی در آن ندارید. علاوه بر چمن زنی برای حفظ شرایط خوب آ، نگهداری زمین مزیت های سرمایه گذاری خالی به کار زیادی احتیاج ندارد.

سرمایه گذاری در زمین های خالی یک سرمایه بلند مدت و طولانی مدت است زیرا وقت و تلاش شما را زیاد نمی گیرد. این یک سرمایه گذاری عالی برای افرادی است که استرس کمتری در زندگی دارند.

مزایای سرمایه گذاری در زمین

تقدیر بلند مدت

وقتی نوبت به زمین خالی می رسد کم و بیش می توانید انتظار داشته باشید که در همان شرایط خریداری شده باقی بماند. در حالی که حوادث ناگوار مانند آتش سوزی و جاری شدن سیل در کوتاه مدت می تواند بر ارزش زمین تأثیر منفی بگذارد اما سرانجام زمین با گذشت زمان از چنین حوادثی بهبود می یابد. ارزش زمین در طول زمان تقریبا همیشه قدردانی خواهد شد.

این قدردانی از نظر ارزش معمولاً به ویژه برای زمینهای واقع در منطقه ای که اخیراً رشد اقتصادی داشته است حاصل می شود. به عنوان مثال مکانهایی که در حال توسعه و تغییر مکان برای تبدیل شدن به مراکز تجاری یا صنعتی هستند. چنین سایتهایی برای صاحبان زمین خوشایند است زیرا قیمت زمینهای خالی مطمئناً افزایش خواهد یافت.

رقابت بسیار کمتری

سرمایه گذاری برآورد واقعی می تواند در مناطق مطلوب بسیار رقابتی باشد در حالی که برای به دست آوردن یک ملک خالی از ارزش کم زمین خالی اغلب آسان تر است. همانطور که همه ما می دانیم سرمایه گذاران مشاور املاک از رقابت کمتری در سرمایه گذاری در زمین های خالی چشم پوشی می کنند.

آنها اغلب پول خود را در املاک تجاری خانه ها و آپارتمان ها می گذارند جایی که ممکن است به دلیل رقابت برای به دست آوردن املاک بیش از حد برای املاک بپردازند. با این حال اگر می خواهید معامله بهتر و بازده قابل توجهی از سرمایه گذاری پیدا کنید باید در زمین های خالی سرمایه گذاری کنید زیرا رقابت بسیار کمی در این زمینه وجود دارد.

درامد بالای زمین خالی

سرمایه گذاری در زمین های خالی کلاس دارایی نامطلوبی نیست که اغلب از نظر بسیاری از سرمایه گذاران قابل مشاهده است. برعکس مزایای مزیت های سرمایه گذاری زیادی دارد که در سایر سرمایه گذاری های املاک و مستغلات نمی توانید پیدا کنید. مزایای سرمایه گذاری زمین که در بالا ذکر شد به شما کمک می کند تا این درآمد خوب را امتحان کنید.

خدمات املاک بین المللی در تهران

مشاور خدمات ملکی با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.

مزایای سرمایه گذاری در بورس کدام است؟

همواره مهم‌ترین آینده‌نگری افراد از سرمایه‌گذاری، به دست آوردن سود و کسب دارایی بیشتر می‌باشد. یکی از راه‌های کسب سود و درآمد، سرمایه گذاری در بورس است. معمولاً اکثر افراد جامعه دارای سرمایه پس‌انداز می‌باشند ولی نحوه‌ی استفاده صحیح و کسب درآمد از آن را نمی‌دانند. در نهایت این امر سبب می‌شود که پس‌انداز خود را خرج کنند و آن را از دست بدهند.
افراد معمولاً دارایی و نقدینگی پس‌انداز خود را در بازارهای پولی همانند بانک نگه‌داری می‌کنند و بعضاً سودی از آن دریافت می‌کنند. با وجود اینکه بازارهای پولی و بازار سرمایه همواره موردنیاز اقتصاد یک جامعه می‌باشد اما یکی از روش‌هایی که می‌تواند به افراد کمک کند تا از دارایی و سرمایه پس‌انداز خود به‌صورت مناسبی استفاده کنند، سرمایه‌گذاری در بازار بورس می‌باشد. آن‌ها با سرمایه‌گذاری در بورس می‌توانند دارایی خود را افزایش داده و کسب سود کنند. درواقع مهم‌ترین مزیت بازار بورس برای کسانی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند کسب سود و درآمد بالاتر می‌باشد.

سرفصل‌هایی که در این مقاله موردبررسی قرار گرفته عبارت است از:

• مزایای سرمایه‌گذاری در بورس
• روش‌های سرمایه‌گذاری در بورس

مزایای سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاری در بورس دارای مزیت‌های متفاوتی در سطوح متفاوت می‌باشد، یعنی هم در سطح خرد دارای مزیت بوده و هم در سطح کلان، هم برای سرمایه‌گذار مزیت دارد و هم برای سرمایه پذیر، که در ادامه به این مزیت‌ها می‌پردازیم. از مهم‌ترین مزایایی که سرمایه گذاری در بورس برای سرمایه‌گذار دارد کسب درآمد می‌باشد که معمولاً به دو صورت به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد.
مورد اول سود نقدی است که شرکت یا بنگاه اقتصادی پس از یک سال کاری، سود به‌دست‌آمده را بین سهامداران تقسیم می‌کند و مورد دوم افزایش ارزش سهام می‌باشد یعنی به‌واسطه رشد اقتصادی، فعالیت‌های موفقیت‌آمیز و عملکرد مثبت مدیران شرکت فعال در بورس، قیمت سهام آن‌ها افزایش پیداکرده که درنهایت افزایش دارایی سهامداران را نتیجه می‌دهد. وقتی میزان سهام شرکت به‌واسطه عملکرد خوب شرکت بالا رود شما سود کرده‌اید، اما اگر در اثر تورم قیمت سهام بالا رود شما سود نکردید ولی ارزش پول خود را حفظ کرده‌اید، درواقع از سرمایه خود در مقابل تورم محافظت کرده‌اید که از دیگر مزیت‌های سرمایه گذاری موفق در بورس محسوب شده و به آن حفظ سرمایه در مقابل تورم می‌گویند.
از دیگر مزایای بورس برای سرمایه‌گذار می‌توان به قابلیت نقد شوندگی آن اشاره کرد، بدین معنا که هر زمان سرمایه‌گذار نیاز به پول پیدا کرد در همان روز سهام خود را بفروش برساند، این یعنی قابلیت نقد شوندگی بالا که در بازار سرمایه‌گذاری مانند مسکن این قابلیت ضعیف است. اطمینان به سرمایه‌گذاری به دلیل وجود شفافیت اطلاعات، معافیت مالیاتی، برخورداری از حمایت قانونی و همچنین امکان سرمایه‌گذاری با هر مبلغ حتی اگر مقدار کمی باشد، از دیگر مزایای سرمایه گذاری در بورس برای سرمایه‌گذار می‌باشد.

مزایای سرمایه‌گذاری در بورس بسیار گسترده بوده و از همه لحاظ دارای مزیت می‌باشد. سرمایه‌گذاری در بورس هم برای سرمایه‌گذار و هم برای سرمایه پذیر، هم در سطح کلان و هم در سطح خرد دارای مزیت‌های متفاوتی است.

از مزایای بورس در واحدهای اقتصادی می‌توان به جذب سرمایه از طریق اوراق بهادار و انتشار سهام اشاره کرد که اگر همین واحدها برای تأمین این سرمایه از بازارهای پولی و بانک درخواست جذب سرمایه می‌کردند، با بهره بالا و شرایط بازپرداخت دشواری مواجه می‌شدند. از دیگر مزایای بورس می‌توان به تعیین ارزش صحیح بر اساس قانون عرضه و تقاضا اشاره کرد. از دیگر مزایای بورس برای این شرکت‌ها می‌توان به سهولت در انتقال مالکیت و ترکیب سهامداری اشاره کرد، همچنین برخورداری از مزایای بانکی و معافیت‌های مالیاتی از دیگر مزایای آن می‌باشد. ارزیابی عملکرد شرکت به‌صورت شفاف و قانون‌مند نیز جز مزایای شرکت‌های فعال در بورس می‌باشد.

روش‌های سرمایه‌گذاری در بورس

امروزه سرمایه‌گذاران به‌راحتی و با سرعت بی‌نظیری به اطلاعات قیمتی، اطلاعات سرمایه‌گذاری‌ها و همچنین وضعیت بازار دسترسی دارند. از سوی دیگر تحلیل آمارها، اخبار و اطلاعات نیز در فضای مجازی موجود است. همچنین مشاورانی وجود دارند که در سرمایه گذاری در بورس به افراد راهنمایی می‌دهند. با توجه به این گفته‌ها دو روش برای سرمایه‌گذاری در بورس موجود است. روش اول سرمایه‌گذاری مستقیم می‌باشد یعنی فرد سرمایه‌گذار علاوه بر سرمایه‌گذاری به تحلیل بازار بپردازد و خریدوفروش را مستقیماً خودش انجام دهد. البته لازم به ذکر است که این امر مستلزم داشتن زمان کافی و علاقه کافی برای کسب دانش در مورد بازار بورس یادگرفتن بازار و تحلیل داده بوده و اگر به‌غیراز این باشد فرد با ضرر مواجه خواهد شد.
روش دوم سرمایه گذاری مزیت های سرمایه گذاری در بورس، روش غیرمستقیم می‌باشد. در این روش سرمایه‌گذار پول خود را در اختیار شرکت‌های سبد گردانی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری می‌گذارد و دیگر درگیر تحلیل بازار نمی‌شود و آن شرکت‌ها پول سرمایه‌گذار را روی سهام مختلف سرمایه‌گذاری می‌کنند. شرکت‌های سبد گردانی با توجه به میزان ریسک‌پذیری فرد سرمایه‌گذار و فاکتورهای دیگر، سرمایه‌ی شخص را در بورس سرمایه‌گذاری می‌کند ولی صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای تمام افراد تعدادی سهام خاص خریدوفروش می‌کنند. هر دو شرکت از افراد متخصص در حوزه‌‌ی بورس بهره می‌برند اما تفاوت آن‌ها در میزان سودی است که به سرمایه‌گذار می‌دهند. در صندوق‌های سرمایه‌گذاری همه افراد به یک اندازه سود دریافت می‌کنند اما در شرکت‌های سبد گردان سود دریافتی افراد متفاوت است.

سرمایه‌گذاران با مزایایی که بازار بورس برای آن‌ها فراهم کرده که شامل کسب سود از طریق سرمایه‌گذاری، قابلیت نقد شوندگی بالا، امکان سرمایه‌گذاری بلندمدت و کوتاه‌ مدت، معافیت مالیاتی و پوشش در مقابل تورم می‌باشد، بیشتر رغبت به سرمایه‌گذاری در آن می‌کنند و از طرف دیگر شرکت‌های سرمایه پذیر بورس می‌باشند که سرمایه گذاری در بورس برای آن‌ها و هم برای اقتصاد کلان جامعه و درنهایت و به‌صورت غیرمستقیم برای همه افراد جامعه سودمند می‌باشد، زیرا زمانی که سرمایه‌گذاری در بورس انجام شود رشد اقتصادی بالا رفته و درنهایت در یک شرایط معقول و منطقی سطح رفاهی افراد جامعه ازنظر اقتصادی افزایش پیدا می‌کند و این به معنی رشد اقتصادی و کسب درآمد بیشتر است. در پایان ذکر یک نکته خالی از لطف نیست و آن اینکه با توجه به تمام مزایای سرمایه گذاری در بورس، هیچ‌گاه نسبت به سرمایه‌گذاری خود بی‌توجه نباشید و همیشه به دنبال بهترین شیوه برای سرمایه‌گذاری و کسب سود بیشتر باشید.

درباره مهرناز سلطانی

نویسنده کتاب: ثروت نهفته در بورس ایران ،مدرس و مربی دوره های بورس و هوش مالی مقدماتی و پیشرفته ،بنیان گذار مجموعه همیار سرمایه ،تحلیگر و معامله گر بورس اوراق بهادار ،نویسنده روزنامه همشهری در حوزه بورس کارشناس رادیو اقتصاد سیما سخنران در سمینارها و همایش های مالی نگارنده بیش از 150 مقاله آموزشی در بازارهای مالی